خطوة تشطيبات المنازل هي الخطوة الأخيرة في رحلة بناء الوحدات السكنية قبل تسليمها إلى العميل، لذا من المهم أن يعي المستثمر أنواع أعمال التشطيبات قبل تعاقده مع شركة العقارات.
في هذا المقال، نوضح كيف تختلف أعمال تشطيب الوحدات السكنية وأثر ذلك التنوع في أسعارها.
نبذة عن أعمال تشطيبات المنازل
يشير تعبير “أعمال تشطيبات الشقق” إلى تحويل الوحدات السكنية من هيكل خرساني إلى وحدات قابلة للحياة، ويندرج تحت هذا المسمى الخطوات الآتية:
- المحارة.
- الدهانات.
- الكهرباء.
- الأرضيات.
- الأسقف.
- النجارة.
- السباكة.
ويؤثر الفرق بين مواد التشطيب المستخدمة في كل بند في سعر الوحدة النهائي، كما يتأثر السعر بنوع التشطيب، ونوضح ذلك في الفقرات الآتية.
ترتيب مراحل أعمال تشطيبات المنازل
إليك ترتيب مراحل أعمال تشطيبات الوحدات السكنية:
- تخطيط توزيع الكهرباء والإضاءات ومواسير المياه.
- تركيب مواسير المياه والصرف الصحي.
- تركيب أسلاك الكهرباء والمفاتيح.
- تركيب الأبواب الداخلية والخارجية والشبابيك والسلالم إن وجدت.
- تسوية الجدران والمحارة.
- تركيب الأرضيات.
- التشطيبات النهائية، مثل الدهانات والديكورات.
أعمال تشطيبات المنازل: نوع بدون تشطيب
تأتي هذه الوحدة بالهيكل الخرساني فقط، دون أي أعمال تشطيبات أخرى، يتميز هذا النوع بتوفير منازل بأسعار أقل من الأخرى، بالإضافة إلى حرية اختيار المالك شركة تشطيبات يتعاقد معها على كافة الخامات المستخدمة في تأسيس منزله.
أعمال تشطيبات المنازل: نوع النصف تشطيب
تأتي الوحدة السكنية بنظام النصف تشطيب، وجاهزة من حيث الآتي:
- المحارة.
- الأسقف دون ديكور.
- الأرضيات بدون سيراميك.
- مواسير وأسلاك الكهرباء.
- تمديدات السباكة الداخلية.
- باب الشقة الخارجي فقط.
مميزات وعيوب النصف تشطيب
تتيح أعمال تشطيبات بنظام النصف تشطيب للمالك حرية اختيار العديد من الديكورات والشكل الجمالي للمنزل، مثل الجبس بورد وشكل الخلاطات وشكل السيراميك أو البورسلين للأرضيات، لكنه يحتاج إلى ميزانية إضافية بجانب سعر الوحدة لتغطية كافة أعمال التشطيبات النهائية.
أعمال تشطيبات المنازل: نوع التشطيب الكامل
في هذا النوع تكون الوحدة جاهزة للاستلام والمعيشة، ولكن ينقصها الدهانات فقط، إذ تُترك لذوق المالك، ومن مميزات هذا النوع أن المالك يستطيع السكن بعد استلام المنزل دون انتظار تجهيزات أخرى تستغرق وقتًا طويلًا أو تكلفة إضافية بجانب سعر الوحدة، ولكن يكمن التحدي لبعض المستثمرين في ارتفاع سعر تلك الوحدات السكنية عن غيرها.
مستوى أعمال تشطيبات المنازل
تأتي أعمال تشطيبات الوحدات السكنية على ثلاثة مستويات، تشطيب عادي، تشطيب فاخر، تشطيب سوبر فندقي، ويُعد المستوى الفندقي الأغلى بينهم، إذ يعتمد على الخامات الأحدث والأعلى سعرًا، ويليه في التكلفة وجودة الخامات التشطيب الفاخر، والأقل تكلفة هو التشطيب العادي.
مستوى التشطيب الفندقي
تكون الوحدة المشطبة بالتشطيب الفندقي جاهزة للسكن بمجرد إتمام المالك عملية الشراء، ويستخدم فيها أجود الخامات وأحدثها متمثلة في نوع أسلاك الكهرباء، وخلاطات السباكة، واستخدام البورسلين المستورد للأرضيات، والديكورات الفاخرة للأسقف، وتركيب النوافذ بخامة PVC.
العزل الحراري من أهم أعمال أعمال التشطيب الفندقي
إن أفضل ما يقدمه التشطيب الفندقي هو العزل الحراري للوحدات، إذ يوفر اعتدال درجة حرارة المنزل صيفًا وشتاءً، وذلك باستخدام خامات عالية الجودة مثل الزجاج المزدوج في النوافذ، ومواد عزل للجدران والأسقف والأرضيات، فيوفر حماية للمبنى من تأثيرات الرطوبة والحرارة الزائدة على المدى الطويل.
كيفية اختيار شركة تشطيبات موثوقة
عند اختيار شركة تشطيبات لتشطيب مشروعك السكني أو التجاري يجب أن يتوافر فيها ما يلي:
- الخبرة في مجال التشطيبات.
- إتاحة الاطلاع على المشاريع السابقة التي نفذتها الشركة.
- مدى التزام الشركة بالمدة الزمنية والتكلفة ونوعية الخامات المستخدمة.
- توفر العمالة الماهرة.
- قدرة الفريق على تحويل رغبات العميل ورؤيته إلى أعمال تشطيبات يتوافق مع توقعاته.
نصائح لك قبل تشطيب منزلك
قبل البدء في أعمال التشطيبات الخاصة بك، من المهم أن تحدد الآتي:
- ضع ميزانية واضحة تتناسب مع احتياجاتك وإمكانياتك لتفادي أي نفقات مفاجئة.
- حدد الخامات وأنماط الديكور التي تفضلها.
- وضح للشركة غايتك من استخدام كل غرفة من المنزل، كي يساعدوك في اختيار الديكور والألوان الملائمة لحاجتك.
وبذلك نكون سلطنا الضوء على مراحل وأنواع أعمال تشطيب الوحدات السكنية، وكيفية تأثر سعر المنزل بمستوى التشطيب، فاحرص على إثراء معلوماتك حول الخامات المستخدمة في كل مرحلة، واختر شركة التشطيبات التي ستتعاقد معها بعناية.
إذا كنت تبحث عن أفضل شركة أعمال تشطيبات بالمملكة العربية السعودية، يمكنك التواصل مع شركة ارتكاز للمقاولات عبر الرقم الموضح بالموقع.
